La défiscalisation vise à alléger la facture fiscale en usant des subtilités de la législation en toute légalité. Dispositifs dérogatoires, « déficit foncier », régime des Monuments historiques, investissement dans les groupements forestiers (GFI et GFF), souscription aux FCPI et FIP… Les opportunités de défiscalisation sont nombreuses, mais elles peuvent dérouter le non-initié. C’est pourquoi le cabinet Arc Gestion Privée vous conseille en fonction de vos besoins et de votre situation patrimoniale.
Défiscalisation : principe et utilité
Pour l’Etat, les opportunités de défiscalisation mises à la disposition du contribuable permettent de favoriser certains comportements d’investissement dans des domaines ciblés. Par exemple, les dispositions légales permettant aux contribuables d’obtenir une réduction de leurs charges fiscales en investissant dans l’immobilier visent à :
- Favoriser la construction de logements neufs conformes aux normes environnementales, dans le cadre de la lutte contre le gaspillage énergétique et le réchauffement climatique ;
- Inciter les propriétaires à louer leur bien immobilier pour atténuer la crise du logement et éventuellement rétablir l’équilibre du marché.
Si l’immobilier reste un incontournable en matière de défiscalisation, le contribuable peut explorer d’autres domaines comme l’environnement et le financement des entreprises. Certains domaines, qui donnent lieu à ce que l’on appelle un « placement plaisir », peuvent également jouer ce rôle de véhicule de défiscalisation (et de diversification) comme l’art, la vigne ou encore la forêt. Pour le contribuable, les opportunités de défiscalisation permettent de diminuer l’impôt sur le revenu (réduction d’impôt, réduction de la base imposable ou assiette fiscale, crédit d’impôt) ou l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
Les différents vecteurs de défiscalisation
Voici des exemples d’opportunités de défiscalisation, à discuter avec votre conseiller en gestion de patrimoine Arc Gestion Privée :
- L’investissement forestier donne droit à un avantage fiscal pour les personnes domiciliées en France sous certaines conditions (groupement foncier forestier GFF, société d’épargne forestière SEF, acquisition directe de forêts ou de terrains de bois ou à boiser), au titre de l’impôt sur le revenu (IR) ou de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).
- L’investissement viticole, par la prise de parts dans un Groupement Foncier Viticole (GFV), échappe à 75 % à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), dans la limite de 101 897 €. Ainsi, un épargnant possédant 60 000 € de parts de GFV n’en déclarera que 15 000 € à l’administration fiscale.
- L’investissement dans un Fonds commun de placement à risque (FCPR) permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse au titre de l’impôt sur le revenu et des plus-values, sous certaines conditions.
- La souscription de parts de Fonds commun de placement dans l’innovation (FCPI) donne un avantage fiscal au contribuable au titre de l’impôt sur le revenu.
Arc Gestion Privée : votre expert en gestion de patrimoine
Spécialisé dans le conseil en stratégie patrimoniale et en solutions d’investissement, le cabinet Arc Gestion Privée mobilise son savoir-faire éclectique pour vous accompagner et vous aider à fructifier votre patrimoine à travers une approche sur mesure et haut de gamme. Gestion privée, gestion financière de la reconversion des carrières courtes, conseil en investissement financier et immobilier, gestion de trésorerie d’entreprise, transmission… nous justifions d’une expertise à 360° grâce à une équipe pluridisciplinaire, au service de vos intérêts patrimoniaux.
A l’occasion d’un premier rendez-vous dans nos locaux ou chez vous, à votre convenance, nous analyserons votre situation, votre besoin et vos projets pour vous conseiller sur les opportunités de défiscalisation qui s’offrent à vous. Par la suite, nous nous employons à mettre en œuvre la stratégie élaborée pour optimiser votre situation fiscale.
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